5 Consigli per il Giusto Investimento

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5 Utili Consigli per Fare il Giusto Investimento

Per guadagnare con il trading online, gli accorgimenti da tenere in considerazione al momento della realizzazione di un investimento sono moltissimi e richiedono notevoli capacità di analisi e di studio di numerosi trend e variabili. Per chi si chiede quale sia l’investimento giusto da fare, la risposta non può che essere una: quello che da modo di realizzare un profitto, senza perdere neanche un euro.

Questa risposta è ovviamente scontata ma ci consente di sottolineare come, seguendo le linee guida e i consigli forniti dai migliori broker in circolazione, potrete individuare una strategia vincente e ottenere degli ottimi guadagni, riducendo al minimo qualsiasi rischio di perdita.

Vi vogliamo perciò proporre 5 utili consigli che vi consentiranno di fare l’investimento giusto in ogni occasione, generando degli ottimi profitti in modo sicuro e calcolato.

Studio e Preparazione per i Principianti

Iniziare a fare trading online essendo dei principianti, senza destreggiarsi e conoscere appieno l’argomento può essere decisamente rischioso e controproducente per chiunque decida di muovere i primi passi in questo mondo così affascinante e dalle enormi potenzialità. Se termini elementari come call, put, asset, indici di volatilità, resistenze o supporti ti sono ancora sconosciute, allora dovrai assolutamente metterti al lavoro per comprendere al meglio le dinamiche di questa realtà. Studio e preparazione stanno alla base di qualsiasi investimento, dato che i mercati di riferimento sui quali si andranno a fare le previsioni sono dei mercati assolutamente reali, con le loro variabili e i loro trend.

Scegli il Broker più Affidabile

Per dar inizio alla tua scalata verso il successo, non potrai che essere affiancato da uno dei moltissimi broker in circolazione, i quali ti offriranno tutti i servizi e gli strumenti necessari per lavorare con le opzioni binarie. Con i grafici, gli indicatori e i suggerimenti che ti forniranno, ottenere profitti sarà molto più semplice. Leggi le opinioni, le recensioni e i feedback degli utenti per scoprire il broker più adatto a te e alle tue esigenze, ma allo stesso tempo sta attento alle truffe! Diffida di promozioni esagerate e di slogan mozzafiato: è proprio dietro a questi segnali che si nascondono i pericoli per i principianti.

Trade Semplici e Tanta, Tanta Pratica

Vincere tanto e subito è un’utopia, sempre e comunque, in qualsiasi ambito e campo ci si trovi; se poi si sta trattando di trading online e opzioni binarie, allora questo si rivela ancora più complicato. Ciò che sicuramente paga sono la costanza e l’impegno. Per tale motivo è importante iniziare a fare trade con delle operazioni semplici e sicure, in modo da comprendere i meccanismi dei vari mercati e imparare a destreggiarsi tra le varie e previsioni e scadenze. I broker online ti danno pure la possibilità di iniziare a far pratica con un conto demo e iniziare a fare trading investendo soldi fittizi e virtuali.

La Strategia Giusta per il Giusto Investimento

Il giusto investimento non può in alcun modo essere fatto a caso e andando per tentativi, ma richiede che alla sua base sia sviluppata la strategia più adatta ad ogni situazione. In relazione alla tipologia di mercato di riferimento, a ciascuna previsione e i vari asset, avrai modo di scegliere la strategia migliore e in linea con le tue capacità e la tua predisposizione al rischio.

Analisi degli Indicatori e dei Grafici

Grafici e indicatori sono i due principali strumenti che danno la possibilità al trader di programmare il suo investimento avendo a disposizione il quadro completo del mercato di riferimento e dei dati e le informazioni con le quali definire la futura previsione. Studiando e analizzando i grafici e i relativi indicatori, si potrà riuscire a intuire i movimenti dei mercati e le loro tendenze rialziste o ribassiste, incrementando sensibilmente la possibilità di realizzare profitti e guadagni.

Su Cosa Investire Oggi? 10 Idee per Investire Soldi in Maniera Redditizia nel 2020

Su cosa investire oggi? Sono in tanti a porsi questa domanda, cercando idee per impiegare il denaro in maniera redditizia e sicura.

Su queste pagine fornisco una panoramica sempre aggiornata e completa, valutando tutti i migliori investimenti che possono essere fatti dai risparmiatori che vogliono proteggere il proprio patrimonio o vogliono farlo crescere.

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Nel corso degli ultimi anni ho scritto migliaia di articoli che trovi nella sezione di investimenti. Se hai un gruzzolo da parte e ti stai chiedendo come e dove investirlo, sei nel posto giusto perché nel corso dell’articolo che segue troverai i migliori consigli per cominciare ad occuparti dei tuoi risparmi.

Vediamo subito 10 idee e tanti approfondimenti gratuiti per investire i tuoi soldi al meglio ed in base ai tuoi obiettivi.

1. Per prima cosa…definisci i tuoi obiettivi

Lo so che ti stai approcciando agli investimenti pensando subito ai prodotti. Se mi permetti un consiglio, prendilo come benvenuto su Affari Miei, credo che questo approccio sia per te molto pericoloso perché i singoli prodotti sono soltanto strumenti per realizzare i tuoi obiettivi e non il fine ultimo del tuo investimento.

Negli ultimi anni ho scritto migliaia di articoli sugli investimenti ed ho realizzato centinaia di ore di video e podcast sull’argomento: ho pensato di preparare un breve quiz con cui puoi scoprire quali sono i contenuti più utili per te in base alle tue preferenze.

Ti consiglio di farlo così da consentirmi di guidarti verso le risorse più adatte a te.

2. Finanzia Progetti ad elevata redditività nel real estate

Un tempo l’immobiliare era una cosa accessibile soltanto a chi era in possesso di grandi capitali e, ancora oggi, se vuoi fare tutto da solo è ancora così.

Grazie ad internet, però, molte barriere sono cadute e sono nate opportunità come il crowdfunding immobiliare che permette a tutti, anche con cifre molto basse, di investire partecipando ad operazioni di grandi potenzialità con cifre molto basse.

Se 15 anni fa ti avessero parlato della prospettiva di possedere un pezzettino di un immobile a Madrid standotene comodo a casa tua e senza aver mai messo piede in Spagna ti saresti messo a ridere.

Con il web, invece, tutto questo è diventato possibile ed è una cosa molto seria, già utilizzata da milioni di investitori piccoli e grandi in tutto il mondo, di cui voglio parlarti brevemente nelle prossime righe.

3. Conti Deposito e Prodotti Postali

I prodotti a capitale garantito non vengono da un periodo particolarmente roseo.

Soprattutto a causa del Quantitative Easing della BCE che ha mantenuto bassi i tassi, i rendimenti non hanno fatto di certo esclamare “wow” ai risparmiatori europei.

I tempi d’oro per i conti deposito sono ormai lontani ed i tassi al 6% sono soltanto un ricordo. Discorso analogo per le ultime serie di buoni fruttiferi postali che hanno un rendimento netto più basso e lo stesso può dirsi per i BTP.

E se l’inflazione tornasse a galoppare?

Nel 2020 il trend, dopo anni di Quantitative Easing, potrebbe cambiare. Al momento questo prevedono gli esperti anche se sembra difficile che si possa arrivare ai livelli degli anni passati quando i tassi erano sostenuti.

In ogni caso, se cerchi scadenze vincolate con interessi bassi ma certi, basati su scadenze brevi perché la situazione, nel momento in cui aggiorno questo contenuto, è ancora incerta.

Conti di Deposito: interessi minimi ma…rischio quasi azzerato

Sulla base delle premesse, avrai inteso facilmente che i conti deposito ormai non offrono più gli interessi di una volta. Se cerchi rendimenti elevati, ti consiglio di lasciar perdere.

Se, tuttavia, sei interessato a guadagnare poco e non correre alcun rischio, ti suggerisco di scegliere un’offerta che sia valida servendoti di Conto Deposito TOP, lo strumento gratuito di Affari Miei che confronta tutte le migliori offerte.

Grazie al comodo comparatore puoi analizzare le migliori soluzioni a capitale garantito: a differenza di altri strumenti, Conto Deposito TOP ti mostra tutte le banche senza nascondere alcune offerte e/o favorire istituti in partnership.

E’ una cosa che fa solo Affari Miei, prova a visitare la pagina per rendertene conto ��

4. Social Trading: Ispirati ai Migliori

Quando si parla di trading online bisogna essere molto prudenti: lo sai benissimo anche tu che, con ogni probabilità, sei alla ricerca di soluzioni che ti tengano al riparo da rischi estremi.

Se, tuttavia, dovessi avere un interesse nei confronti di questo settore, ti consiglio di partire dal social trading.

Qual è la particolarità? Mentre le piattaforme di trading tradizionali richiedono che sia tu ad operare – e ti conviene farlo solo dopo aver studiato a fondo almeno gli argomenti basilari – con il social trading non puoi fare altro che analizzare la strategia degli altri per poter elaborare la tua.

Tra le piattaforme migliori segnalo eToro: iscrivendoti gratuitamente hai la possibilità di analizzare le performance di tutti i trader professionisti filtrandoli per profitto medio degli ultimi due anni e per grado di rischio delle loro operazioni.

Per esempio, puoi studiare la strategia di chi ha ottenuto il 25% nell’ultimo anno o di chi ha scelto di prendere pochi rischi per portare a casa un profitto sicuro. Così facendo i trader professionisti aiutano chi non ha esperienza, senza esporsi al rischio di perdere tutto in poco tempo.

Per provare questa soluzione non devi fare altro che:

  • Aprire Gratis un Conto eToro;
  • Scegliere tra i top trader (detti Popular Investor) quello più affine alle tue aspettative;
  • Destinare una quota del tuo budget alla strategia più affine alle tue esigenze.

La prospettiva che ti illustriamo è win-win. Se vuoi assegnare una quota anche piccola dei tuoi soldi al trading, eToro è sicuramente una delle soluzioni meno rischiose par chi non ha esperienza nel settore.

Green Economy: il nuovo Megatrend per i tuoi investimenti

La green economy è uno dei Megatrend di sviluppo più promettente, a causa del continuo e innegabile cambiamento climatico che sta portando a una esponenziale riduzione degli sprechi e dei consumi energetici.

Se sei un investitore che sposa questa causa, non puoi farti sfuggire l’occasione.

Già da qualche tempo, milioni di aziende nel mondo hanno iniziato ad avviare progetti di riqualificazione energetica che garantiscono un alto margine di rendimento per i propri investitori: internet permette a tutti di aderire ai progetti.

La piattaforma di riferimento in Italia è Ener2Crowd: scegliendola, con poche centinaia di euro potrai finanziare progetti che puntano proprio all’efficienza energetica e allo sviluppo green.

La modalità di investimento che caratterizzano Ener2Crowd è quella del lending crowdfundng: investendovi il tuo denaro, finanzierai operazioni in cambio di un tasso d’interesse riconosciuto a scadenza o periodicamente.

Le operazioni hanno un sottostante concreto: le aziende coinvolte, infatti, acquistano terreni e impianti per poter produrre energia rinnovabile. In alternativa, intervengono su edifici già esistenti ma da efficientare.

  • Investimenti Sostenibili: se sei attento a questa tematica, puoi contribuire allo sviluppo di un settore rispettoso dell’ambiente e promettente;
  • Investimenti Potenzialmente redditizi: la green economy sta conquistando gli scenari mondiali, e questo può essere un modo per agganciare il trend;
  • Investimenti condivisi: iscrivendoti, accedi ad una community di investitori che condividono progetti e valori e resti aggiornato sempre sulle ultime offerte che puoi sottoscrivere.

6. Scegli una Piattaforma Valida per Investire

Oltre a scegliere il mercato, è importante che tu sappia individuare quale piattaforma utilizzare per i tuoi investimenti.

Questo perché gran parte dei servizi, negli ultimi anni, sono cresciuti considerevolmente ed affiancano, all’accesso ai mercati, strumenti di formazione o di supporto pratico alle tue attività.

Oltre al social trading di cui ti ho parlato, per esempio, esistono siti che ti mettono a disposizione segnali di trading gratuiti, commissioni ridotte rispetto alla media oppure academy interne che ti aiutano nel percorso formativo con webinar e materiale da studiare.

7. Investi Start-up e PMI Innovative

Se non vuoi avviare una tua attività in prima persona puoi finanziare chi vuole farlo ed ha il potenziale giusto. Le startup e le PMI innovative hanno un forte impatto sull’andamento della nostra economia: l’attività dei nuovi imprenditori non solo crea posti di lavoro, ma permette anche agli investitori di trovare nuovi territori in cui addentrarsi.

Se ti interessa questo ambito, sappi che da oggi anche nel nostro Paese è possibile investire in Startup o PMI Innovative, ciò grazie all’Equity Crowdfunding.

Ti sto parlando di un canale regolato dalla Consob che permette di comprare azioni o quote di aziende innovative e di PMI tradizionali promettenti. Il portale di riferimento dell’equity crowdfunding in Italia è Wearestarting.it. Questa piattaforma mette in contatto le startup e le PMI più promettenti con gli investitori intenzionati a comprare quote o azioni di aziende in crescita.

Ti bastano appena 300€ per investire nelle realtà che hanno un maggior potenziale, contribuendo quindi all’attività della nuova imprenditoria e approfittando della detrazione IRPEF del 30%, che è solo uno dei vantaggi offerti dalla piattaforma. Vediamo gli altri:

  • rivalutazione delle quote: quelle che acquisti oggi ad un prezzo basso e vantaggioso potrebbero renderti molto di più, se l’azienda dovesse crescere (come si spera) nel migliore dei modi. Quota rivalutata vuol dire soprattutto maggiore valore del tuo investimento e plusvalenza nel caso in cui volessi rivendere;
  • assenza di burocrazia: non devi conoscere fisicamente i soci dell’azienda, o recarti dal notaio, in quanto ogni passaggio si gestisce comodamente e velocemente online. La procedura è regolamentata dalla Consob ed è davvero facile ed immediata;
  • detrazione IRPEF o IRES del 30%: come già detto, la legge incoraggia sia l’innovazione che coloro che la supportano, per questo puoi detrarre una buona percentuale;
  • detrazioni che nel 2020 sono passate dal 30% al 50% nel caso in cui soggetti IRES decidano di procedere all’acquisizione dell’intero capitale sociale di start up innovative, purchè l’intero capitale sociale sia mantenuto per almeno tre anni.
  • dividendo annuo: hai diritto a percepire i dividendi annualmente in quanto socio delle aziende in cui investi.

Wearestarting.it è nata grazie al lavoro di startup italiane ed ha ottenuto anche importanti riconoscimenti da parte di giornali prestigiosi come Il Corriere della Sera, Forbes, La Stampa, Il Sole 24 Ore. Inoltre ha ricevuto da ING il premio di migliore piattaforma di equity crowdfunding del 2020.

Per scoprire le aziende in rapida ascesa oggi, non devi far altro che iscriverti sulla piattaforma: sarai sempre aggiornato sui nuovi progetti presentati agli investitori.

8. Investimenti in immobili

Se sei un risparmiatore accorto ed hai un po’ di soldi da parte, può risultare intelligente valutare tutte le prospettive che si aprono in questa fase e, tra queste, figurano sicuramente gli investimenti immobiliari.

L’investimento immobiliare, per chi dispone di abbastanza denaro, può essere interessante visto il ribasso dei prezzi e le prospettive di crescita di cui gode il settore per il futuro sulla base dei cicli: secondo gli analisti, infatti, nel 2020 i prezzi degli appartamenti toccheranno il minimo prima di iniziare a salire.

Concrete Investing: Diventa Socio dei Progetti di Sviluppo Immobiliare

Concrete Investing è una piattaforma che opera nel campo dell’equity crowdfunding immobiliare ed è autorizzata dalla CONSOB.

Le altre piattaforme esistenti consentono di diventare finanziatore e nulla più; invece, Concrete Investing ti permette di assumere la titolarità di socio dei progetti. Con questi progetti, della durata media di 12 mesi circa, investi per raggiungere un obiettivo di ritorno pari al 10%.

L’azienda rappresenta il punto di incontro tra investitori professionali e i risparmiatori: a garanzia di ciò, non possiamo che sottolineare che Concrete vanta partner molto conosciuti nel settore, come Impresa Rusconi e Percassi Immobiliare.

Anche Repubblica e Il Sole 24 Ore e Repubblica hanno espresso un parere positivo si Concrete Investing, mettendo l’accento sul carattere innovativo della piattaforma.

Ecco quali sono i vantaggi che distinguono Concrete da altri siti dello stesso ambito:

  • Investitori qualificati: la soglia minima di investimento ammonta a circa 5.000€. si tratta di una somma mediamente alta che permette di fare una prima scrematura: vi partecipano esclusivamente investitori motivati o comunque con somme da investire, e società che investono professionalmente;
  • Autorizzazione CONSOB: questa società di equity ha ottenuto l’autorizzazione della massima autorità italiana;
  • Privacy: Concrete Investing si avvale di una società approvata dal Ministero dello Sviluppo Economico e della Banca d’Italia che permette di avere l’intestazione fiduciaria delle quote. Significa che diventi socio dei progetti a tutti gli effetti, ma puoi godere della garanzia dell’anonimato rispetto ai terzi;
  • Qualità dei progetti: Concrete Investing seleziona accuratamente i progetti da proporre. La sua meticolosità ha permesso la collaborazione con le aziende di altissimo profilo già citate (Percassi Immobiliare e Impresa Rusconi).

In più…

Se il tema ti appassiona, ecco alcune risorse utili di approfondimento presenti su Affari Miei:

9. Apri una Tua Attività

Su cosa investire oggi in economia reale? Tante persone che hanno messo soldi da parte vorrebbero impiegarli in un’attività economica.

Quali sono i business del momento più redditizi? La mia idea è che, nel momento in cui si decide di aprire una nuova attività, la soluzione più intelligente è quella di farla partire come secondo lavoro e, solo alla lunga, magari impiegarsi del tutto.

Per stimolare la fantasia, ti suggerisco di visitare la pagina dedicata alle idee imprenditoriali.

Altri spunti utili con soluzioni “chiavi in mano”, poi, potrebbero arrivare direttamente dalla lista dei 100 franchising migliori da aprire in Italia: se cerchi un’attività da far partire ed hai un po’ di liquidità, potresti trovare interessanti opportunità.

Scarica il Video Corso Gratuito per Metterti in Proprio

Hai un’idea di business ma non sai se può funzionare?

Hai già un progetto ma non sei in grado di mettere a posto i numeri per comprendere le prospettive e coinvolgere altri soci?

Se ti trovi in questa situazione, sono convinto che sei già a buon punto per far partire una tua attività economica ma ti manca la cosa più importante: Il METODO.

Ho affrontato l’argomento nel video corso gratuito “Business con Metodo” in cui ti introduco al business dal mio punto di vista ed alla luce della mia esperienza pluriennale. Se ti trovi in una situazione di questo tipo, ti consiglio di iscriverti subito.

10. Investi sulla tua formazione: è la strada migliore

Pongo questo consiglio alla fine ma in realtà dovrebbe essere il primo ed è, a mio parere, quello più valido per te che probabilmente sei finito qui mentre stavi cercando informazioni per chiarirti le idee.

Tutte le strade che abbiamo visto nei punti precedenti sono i “mezzi” su cui investire, prima però devi sapere esattamente quali sono i tuoi obiettivi così da essere autonomo e scegliere al meglio.

Se non hai la più pallida idea di cosa fare ed hai paura di schiantare i tuoi risparmi con scelte scellerate e ponderate male, non devi chiederti su cosa investire: il primo investimento, quello a più alto rendimento, devi farlo su te stesso.

Ho creato, per questo motivo, il programma avanzato per investire ufficiale dedicato proprio alle persone che ritengono di dover apprendere rapidamente i principi di base migliori per proteggere i propri soldi ed investirli al meglio evitando rischi inutili e, se questa è la prima volta che entri in contatto con me e non mi conosci, ho scritto il libro “Vivere di Rendita – Raggiungi l’Obiettivo con il Metodo RGGI” proprio per le stesse ragioni.

Il libro è stato pubblicato nel 2020 ed ha raggiunto i vertici della classifica dei Bestseller di economia su Amazon, sono stato intervistato sul tema da diversi siti e quotidiani e ne ho parlato in diversi episodi del podcast.

Se ti stai approcciando adesso al mondo degli investimenti e della gestione dei tuoi soldi ti faccio i miei più sinceri complimenti perché stai facendo un passo avanti significativo verso la maturità.

Le decisioni importanti sono figlie di scelte sagge, poste in essere con le giuste informazioni: il mio consiglio, dunque, è quello di cominciare dal mio libro.

Conclusioni: non andare via, siamo solo all’inizio

In questo articolo, ovviamente, non potevo dare la soluzione definitiva alla domanda “su cosa investire oggi”: ho preferito fare una piccola introduzione prima di aprire ad una serie di risorse che ti invito a consultare.

Aggiornerò periodicamente questa pagina, al fine di non perdere mai i nuovi trend emergenti da proporre a chi vuole mettersi in gioco o vuole trovare un modo per far fruttare i propri soldi senza rischi.

Come detto all’inizio, il tema può essere affrontato solo con una lettura d’insieme delle varie prospettive suggerite: fammi conoscere il tuo parere con un commento, così da aiutarmi a migliorare la qualità dei contenuti illustrati.

Risorse utili

Guide per investimenti finanziari:

Vuoi imparare ad investire i tuoi risparmi autonomamente senza correre rischi assurdi?

Guide per investire in economia reale:

Buona continuazione su Affari Miei.

Scopri che Investitore Sei

Ho creato un breve questionario con cui ti aiuto a capire che tipo di investitore sei. Al termine, ti guiderò verso i contenuti migliori selezionati in base alla tua situazione di partenza:

Impiego ore a scrivere articoli che ti aiutano a migliorare le tue finanze: aiuta anche gli altri a farsi gli affari propri!

Trova l’immobile giusto per il tuo investimento in 5 mosse.

I segnali di ripresa del mercato immobiliare ci sono, e in Europa hanno già portato ad una crescita dei prezzi. In Italia i costi resteranno stabili e piuttosto bassi ancora per qualche mese: approfitta per investire su un immobile da mettere a reddito! Meglio decidersi a comprare, prima che non sia più così vantaggioso. Capital Servizi Immobiliari ti consiglia come scegliere l’immobile giusto per il tuo investimento.

I dati che riguardano l’andamento del mercato immobiliare parlano chiaro: il mattone è in ripresa. La situazione di stallo che ha rallentato i ritmi delle compravendite negli ultimi anni, contrapponendo un drastico calo della domanda ad un’offerta vastissima, sembra ormai concludersi.

In tutta Italia si avverte un sensibile aumento della richiesta immobiliare (le compravendite sono cresciute del 5,1% nel 2020 secondo il Report Immobiliare FIAIP); tuttavia per adesso i costi delle case continuano a mantenersi piuttosto bassi. Dunque siamo di fronte ad un cambio di passo rispetto al passato, che ancora non si è tradotto in una ripresa generale dei prezzi.

I prezzi probabilmente resteranno ancora piuttosto contenuti per qualche altro mese, per poi cominciare a salire come già sta accadendo in altre parti d’Europa.

Complici i mutui con i tassi più bassi di sempre, l’anno in corso sembra davvero proporre le ultime possibilità per fare un buon investimento immobiliare. Questo vale sia per chi ha intenzione di acquistare una prima casa in cui abitare, sia per chi desidera comprare un immobile da mettere a reddito.

Se ti trovi nella seconda situazione, questo articolo fa al caso tuo. Capital Servizi Immobiliari ti dà 5 consigli pratici per scegliere l’immobile giusto se vuoi fare un investimento immobiliare.

1.IL LUOGO.

Acquista il tuo immobile in luoghi appetibili e vedrai che non resterà mai sfitto!

Prima di cercare l’immobile che diventerà oggetto e fonte del tuo investimento, devi decidere DOVE pensi che sia più opportuno acquistare. Conoscere a fondo le caratteristiche della zona in cui il bene è situato sarà per te fondamentale, per due motivi principali:

  • innanzitutto perché implica conoscerne le potenzialità di sviluppo future. Investire in un territorio in crescita significa che potrai rivendere tra qualche anno ricavandone profitto, o affittare l’immobile ad un canone vantaggioso per te.
  • Inoltre si tratta di un dato strettamente collegato al tipo di inquilino che avrai. Per fare un esempio nel territorio su cui lavora Capital Servizi Immobiliari, nel caso in cui tu voglia acquistare un piccolo immobile a Marina di Pisa o Calambrone, molto probabilmente vorrai ricavare reddito da affitti estivi. Questo presuppone che avrai a che fare con un frequente turn over di inquilini che hanno esigenze abitative di breve periodo.

Marina di Pisa

2.LA BELLEZZA.

A chi deve piacere l’immobile?

Dato che non sei alla ricerca della casa per te e la tua famiglia, puoi permetterti di essere meno esigente su vari punti di vista, compreso lo spazio a disposizione. Non devi comprare per forza una casa grande o con finiture di lusso. L’idea non è quella di acquistare l’immobile dei tuoi sogni, ma di scegliere un valore economico.

Quindi guarda all’immobile con distacco, sii obiettivo e tieni conto solo del valore reale di mercato e di quanto vorresti ricavare. Il bene non deve piacere a te, ma ad un pubblico di inquilini più ampio possibile. In questo modo farai fruttare i tuoi risparmi in modo concreto.

3.LE DIMENSIONI.

Anche il numero di vani determina il tipo di inquilino che avrai.

A rendere questo momento vantaggioso per chi ha in progetto di acquistare una seconda casa da mettere a reddito è la forte crescita della domanda dei contratti di locazione. Per il comparto degli affitti si prevede un futuro florido, in particolare nei grandi centri cittadini come Milano, Roma o Firenze, ma anche Pisa, soprattutto grazie agli affitti degli studenti universitari.

Gli immobili più richiesti sono quelli di scarsa metratura; il fatto che le case piccole siano facili da affittare ti rende possibile investire con successo anche acquistando un immobile non troppo costoso. Questo sarà adatto a professionisti single o studenti, affittuari facili da trovare ma che difficilmente resteranno in affitto stabilmente, perché prima o poi le loro esigenze personali cambieranno.

In Italia l’idea che la casa di proprietà sia una sicurezza è molto radicata; siamo culturalmente legati al concetto di “abitazione di famiglia”. Negli ultimi anni però sono molti i nuclei familiari che preferiscono vivere in affitto. Se vuoi attrarre questo tipo di affittuari, l’ideale per te sarebbe acquistare un trilocale, indicato per famiglie di tre o quattro componenti, che tenderanno a restare in affitto in maniera più stabile.

4.LE CONDIZIONI.

Un immobile da rimettere a nuovo può essere una soluzione.

Per comprare a buon prezzo, potresti optare per un immobile da ristrutturare. In questo modo potrai effettuare gli interventi necessari in base alle tue tasche e usufruire anche delle agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia offerte dallo Stato. Fare migliorie di questo tipo consentirà al valore dell’immobile di crescere anche del 30-40% in più rispetto al prezzo d’acquisto e renderà la casa più appetibile.

Ovviamente questa soluzione è valida solo se, oltre al denaro, sei disposto a investire anche un po’ di tempo e pazienza nel tuo progetto, dato che la casa non potrà essere affittata da subito.

5.IL PREZZO.

Cosa considerare tra le spese.

Nel momento in cui stabilisci il tuo budget per l’acquisto, considera anche le spese:

  • per eventuali lavori di manutenzione
  • per l’arredamento.

Affittare una casa già arredata in tempi brevi è molto più facile. Scegli un arredamento semplice ed essenziale, che possa incontrare il gusto di molti.

Non farti spaventare dalle spese che si prospettano: acquistare un immobile da mettere a reddito è conveniente anche nel caso in cui tu decida di avvalerti di un mutuo per coprire parte dei costi. Potrai inizialmente impiegare lo stesso denaro ricavato dall’affitto per estinguere il prestito, ritrovandoti un immobile pagato e interamente di tua proprietà nel giro di qualche anno.

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